蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート

  • 東京都世田谷区粕谷二丁目

  • 京王線 / 芦花公園駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 9階建 / 280戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
9,190万円
148.0万円/㎡
相場
9,342万円
150.4万円/㎡
6,946
8,543
10,140
11,738
AI査定結果
推定相場価格
9,342万円
150.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,543万円〜10,140万円
137.6万円/㎡〜163.3万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
9,190万円（148.0万円/㎡）/ 2階 / 62.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は138.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/029,190万円148.0万円2階 62.1㎡ 2LDK南
2026/03/259,190万円148.0万円2階 62.1㎡ 2LDK+南西
2026/03/1813,500万円153.3万円2階 88.06㎡ 4LDK南
2026/02/2810,980万円149.9万円3階 73.27㎡ 3LDK+南東
2026/02/079,290万円149.6万円2階 62.1㎡ 2LDK+南西
2026/02/0614,380万円149.0万円2階 96.52㎡ 4LDK南東
2026/02/0410,980万円149.9万円2階 73.27㎡ 3LDK東
2026/01/3111,690万円160.0万円4階 73.04㎡ 3LDK南
2026/01/2813,800万円156.7万円2階 88.06㎡ 4LDK南
2025/12/239,490万円152.8万円2階 62.1㎡ 2LDK+南西
2025/12/0912,380万円169.5万円4階 73.04㎡ 3LDK+南
2025/12/0912,380万円169.5万円4階 73.04㎡ 3LDK南東
2025/11/1613,500万円143.2万円1階 94.25㎡ 3LDK南東
2025/10/1814,000万円159.0万円2階 88.06㎡ 4LDK南
2025/10/1713,800万円146.4万円1階 94.25㎡ 3LDK南東
2025/07/0714,200万円150.7万円1階 94.25㎡ 3LDK南東
2025/06/089,980万円136.1万円1階 73.32㎡ 3LDK南東
2025/06/078,990万円132.8万円8階 67.71㎡ 2LDK+南
2025/04/269,260万円136.8万円8階 67.71㎡ 2LDK+南
2025/04/088,880万円143.0万円9階 62.1㎡ 2LDK+南
2025/04/059,430万円139.3万円8階 67.71㎡ 2LDK+南
2025/03/109,860万円145.6万円8階 67.71㎡ 2SLDK南
2025/02/2310,780万円133.5万円1階 80.75㎡ 2SLDK南
2025/02/129,600万円114.5万円1階 83.85㎡ 3LDK南
2025/01/2410,480万円125.0万円1階 83.85㎡ 3LDK南
2024/12/228,980万円144.6万円9階 62.1㎡ 2LDK南
2024/12/1115,500万円164.5万円2階 94.25㎡ 4LDK南東
2024/12/0710,980万円136.0万円1階 80.75㎡ 2LDK+南
2024/11/0810,980万円136.0万円1階 80.75㎡ 3LDK南
2024/10/288,760万円130.0万円7階 67.41㎡ 2LDK南東
2024/10/068,980万円133.2万円7階 67.41㎡ 2LDK南
2024/08/279,600万円125.0万円2階 76.78㎡ 1SLDK南東
2024/08/279,380万円139.1万円7階 67.41㎡ 2LDK南
2024/08/029,600万円125.0万円2階 76.78㎡ 1LDK+S+南
2024/07/099,280万円114.9万円1階 80.75㎡ 2SLDK南
2024/06/279,500万円117.6万円1階 80.75㎡ 2SLDK南
2024/06/239,880万円122.4万円1階 80.75㎡ 2LDK+S南
2024/06/049,780万円126.0万円3階 77.59㎡ 3LDK南
2024/06/049,480万円122.2万円1階 77.59㎡ 3LDK南
2024/01/158,480万円117.0万円6階 72.5㎡ 3LDK南
2023/12/068,280万円116.7万円4階 70.95㎡ 3LDK南
2023/11/269,180万円113.7万円3階 80.75㎡ 2LDK+S南東
2023/09/0811,800万円125.2万円9階 94.25㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は114.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
世田谷区粕谷二丁目
芦花公園駅6分 9,190万円148.0万円62.1㎡2LDK2階 / 9階建 南2018年280戸RC
2025/12/23ブランズシティ世田谷中町
世田谷区中町五丁目
用賀駅15分 8,280万円114.5万円72.32㎡3LDK2階 / 4階建 南東2017年252戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、世田谷区では32%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.0万円）は世田谷区の平均と比較して20.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
世田谷区
185.5万円/㎡
前年比+32.0%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
所在地東京都世田谷区粕谷二丁目
交通京王線芦花公園駅徒歩6分
築年月2018年
階数9階建
総戸数280戸
建物構造RC
土地権利所有権

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